Bagi Anda yang ingin membeli rumah di Tabebuya BSD, KPR Syariah bisa menjadi salah satu opsi sebelum mengajukan kredit. KPR Syariah merupakan sebuah sistem pembayaran rumah dengan melakukan cicilan ke bank yang mengusung konsep syariat Islam.
Sistem yang dikelola oleh Bank Syariah ini banyak dipercayai oleh calon pembeli rumah karena halal dan cocok dengan kaidah Islam. Berikut ini adalah beberapa keuntungan yang bisa didapat ketika membeli rumah dengan KPR Syariah.
Kunggulan KPR Syariah Rumah Tabebuya BSD
- Cicilan Flat
Angsuran atau cicilan adalah salah satu keuntungan yang bisa didapat ketika memilih sistem pembayaran rumah Tabebuya BSD Tangerang dengan KPR Syariah. KPR Syariah adalah sistem pembiayaan rumah yang menerapkan sistem Murahabah atau jual beli. Sistem tersebut tidak akan membebankan calon pembeli dengan bunga.
Oleh karena itu angsuran atau cicilan akan sama atau flat dari masa tenor hingga pelunasan. Naik turunnya suku bunga pun tak mempengaruhi angsuran tersebut.
- Transparan
Sistem pembayaran melalui KPR Syariah sangat transparan. Karena sebagai nasabah, Anda akan mengetahui beberapa hal dari awal seperti cicilan pokok selama masa tenor, keuntungan bank dan informasi pembayaran lainnya.
- Tak Mengenal Bunga
Bagi Anda yang ingin melakukan transaksi pembelian rumah Tabebuya BSD Tangerang Banten tanpa sistem riba, KPR Syariah menjadi pilihan tepat karena tidak mengenal sistem bunga. Bank nantinya akan mendapatkan keuntungan lewat margin.
Misalnya, sebuah rumah impian yang Anda inginkan dibanderol dengan harga Rp300 juta. Kemudian, bank akan membeli rumah tersebut dengan harga yang sesuai. Melalui sistem pembayaran KPR Syariah, rumah tersebut akan dijual dengan harga yang lebih tinggi, contohnya menjadi Rp330 juta.
Selisih Rp30 juta tersebut yang disebut dengan margin yang telah menjadi ketetapan dari pihak bank. Namun margin atau keuntungan tersebut sifatnya transparan. Anda akan mengetahui keuntungan yang didapat oleh pihak bank dari awal.
- Mengatur Finansial Tanpa Mengkhawatirkan Angsuran
Keunggulan dari KPR Syariah adalah Anda masih bisa mengatur finansial karena cicilan yang harus dikeluarkan setiap bulannya sudah jelas. Perencanaan finansial tidak akan kacau hanya karena cicilan yang mendadak naik ke depannya.
Hal tersebut terjadi karena jumlah cicilan tidak akan berubah selama masa KPR. Sesuaikanlah angsuran KPR setiap bulannya, sementara Anda masih bisa mengatur keuangan dengan leluasa.
- Tak Ada Denda Penalti
Anda tidak perlu khawatir akan terkena denda apabila ingin melunasi pembayaran sisa KPR sebelum jatuh tempo. Hunian Tabebuya BSD Tangsel akan menjadi milik Anda sepenuhnya setelah melunasi sisa KPR tersebut.
Hal ini sangat berbeda dengan sistem KPR konvensional. Anda akan mendapatkan denda penalti apabila sisa angsuran ingin dilunasi sebelum masa tempo berakhir. Denda yang diberikan memang berbeda dari masing-masing bank, namun pada umumnya berlaku 1 hingga 2 persen dari sisa hutang.
- Jumlah Angsuran Sudah Pasti
Kentungan KPR Syariah yang bisa dirasakan oleh pembeli adalah terkait cicilan yang sudah pasti. Maksudnya adalah jumlah cicilan yang harus dikeluarkan setiap bulannya adalah tetap. Hal tersebut membuat Anda akan lebih tenang mengingat angka yang harus dikeluarkan setiap bulannya sudah pasti.
- Uang Muka Terjangkau
Besaran DP atau uang muka KPR Syariah memang lebih terjangkau jika dibandingkan dengan KPR konvensional. DP atau uang muka yang diberikan berkisar 10 persen, sementara KPR konvensional biasanya menerapkan 15 hingga 20 persen untuk DP.
DP terjangkau tersebut pastinya sangat meringankan beban pembeli rumah Tabebuya BSD. Namun tidak bisa dipastikan berapa jumlah uang muka tersebut yang harus dibayarkan. Karena, masing-masing bank memiliki kebijakannya sendiri.
Jenis-jenis Akad KPR Syariah
- Akad Murahabah
Murahabah adalah sebuah sistem perbankan syariah, yaitu perjanjian jual beli yang dilakukan oleh nasabah dan bank. Pada sistem akad Murahabah ini, pihak bank akan membeli unit yang diinginkan oleh nasabah, misalnya tanah atau rumah Tabebuya BSD Tangerang.
Lalu rumah atau tanah tersebut akan kembeli dijual oleh pihak bank kepada nasabah dengan harga yang sesuai.
- Akad Musyarakah Mutanaqisah
Akad Musyarakah Mutanaqisah adalah sebuah sistem pembayaran KPR dimana pihak bank menawarkan bagi hasil atau kerja sama antara perbankan dan nasabah. Sistemnya sangat mudah.
Apabila menginginkan sebuah rumah impian, Anda sebagai nasabah akan membelinya bersama-sama dengan pihak bank. Lalu sesuai dengan kesepakatan bersama, biaya yang dikeluarkan harus dibayar masing-masing pihak.
Simulasi KPR Syariah
Anda bisa memperkirakan angsuran KPR Syariah dengan menggunakan skema simulasi perhitungan layaknya KPR konvensional. Sebagai contoh jumlah angsuran, berikut ini adalah contoh perhitungan akad Murahabah yang dapat menjadi patokan.
Adapun rumus yang diterapkan untuk menghitung KPR syariah adalah:
((harga beli bank x (keuntungan bank x tenor) + harga beli bank) : bulan tenor)
Misalnya ketika Anda memutuskan untuk membeli hunian seharga Rp500 juta dengan tenor 15 tahun, simulasi perhitungan KPR-nya seperti berikut ini:
(500.000.000 x ([5% x 15]) + 500.000.000) : 180 bulan
Simulasi perhitungan tersebut bisa Anda terapkan ketika ingin mengajukan KPR syariah akad Murahabah. Seperti yang telah diterangkan sebelumnya, sistem pembayaran KPR syariah tidak menerapkan sistem biaya bunga yang harus dibayarkan. Pembayarannya pun sifatnya flat atau sama, tidak ada penurunan atau kenaikan selama masa angsuran.
Cluster Tabebuya, Hunian dengan Desain Terbaik
BSD City kembali menawarkan sebuah cluster yang mengusung desain terbaiknya yaitu Tabebuya BSD. Perumahan ini menawarkan hunian yang mengusung konsep fully furnished dan terletak di area strategis BSD City.
Di dalam cluster Tabebuya BSD Tangerang Banten ini juga terdapat clubhouse yang mewah dan eksklusif. Cluster yang hanya menyediakan 27 unit rumah ini akan didirikan dengan atmosfer yang indah, romantis dan modern dengan tanaman pohon Tabebuya di kawasannya. Area tersebut pun menjadi bernuansa alami dan sangat alami.
- Lokasi Stretegis dan Akses begitu mudah ke mana saja
Tabebuya BSD Tangsel terletak di jalan BSD Raya Barat, Pagedangan, Tangerang. Selain sangat strategis, cluster ini juga dekat dengan sejumlah fasilitas penunjang. Hanya 50 menit ke Bandara Soetta, 15 menit ke tol BSD-Pondok Indah, 10 menit ke Stasiun Cisauk, dan 6 menit ke tol Serpong-Balaraja.
Untuk fasilitas kesehatan, cluster Tabebuya BSD Tangerang ini dekat dengan beberapa rumah sakit seperti Islamic Hospital Asshobirin dan Bethsaida Hospitals. Sementara fasilitas penunjang lainnya pun sangat terjangkau seperti 4 menit ke Zora 5 menit ke Qbig, 9 menit ke AEON Mall, 7 menit ke ICE BSD dan 1 menit ke Gereja Katolik dan Masjid Agung.
- Fasilitas terlengkap dan modern dari Tabebuya
Fasilitas cluster ini sangat eksklusif, mulai dari jalan yang lebarnya 42m terletak di Boulebard Utama hingga sejumlah fasilitas rumah ibadah. Bagi Anda yang suka berolahraga, cluster ini menyediakan clubhouse.
Fasilitas lainnya yang bisa dinikmati di Tabebuya BSD adalah Commercial Area, Smart Lightning, Security System dan CCTV. Semua bisa Anda dapatkan dengan menghubungi sales representative resmi dari BSD kami.