Cara Over Kredit Rumah Yuthica dengan Mudah

Bagi Anda yang berencana membeli rumah second, salah satu cara yang bisa dilakukan adalah dengan over kredit rumah Yuthica. Terdapat sejumlah langkah untuk melakukan over kredit rumah. Cara pertama adalah melalui notaris yang kedua adalah melalui bank. Kedua cara tersebut memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Cara over kredit rumah Yuthica di depan notaris

Over kredit rumah ternyata bisa melibatkan notaris. Anda bisa melakukan cara ini apabila sebagai penjual dan pembeli rumah Yuthica BSD melakukan kesepakatan untuk melakukan take over tanpa harus melibatkan pihak bank.

Jangan ragu untuk menerapkan cara ini karena cenderung lebih aman, walaupun tidak sebaik proses yang melibatkan pihak bank.

Over kredit rumah di depan notaris ini pun caranya cukup mudah. Pihak pembeli dan penjual mendatangi kantor notaris yang telah disepakati kedua belah pihak dan membawa berkas-berkas rumah.

Kemudian akta jual beli tas pengalihan hak bangunan dan tanah akan dibuatkan oleh notaris. Surat kuasa pun juga akan tercantum untuk melunasi sisa cicilan dan surat kuasa terkait pengambilan sertifikat.

Surat pemberitahuan kepada Bank akan ditandatangani oleh pihak penjual terkait soal peralihan hak atas bangunan dan tanah yang dimaksud.

Tujuan utamanya adalah meskipun sertifikat dan angsuran masih atas nama pihak penjual namun sejak pengalihan tersebut, haknya tentu saja telah beralih ke pembeli. Pihak penjual tidak lagi memiliki hak untuk mengambil sertifikat asli telah dijadikan jaminan di Bank dan juga tidak boleh lagi melunasi cicilan.

1. Keunggulan Over Kredit di Notaris

• Transaksi over kredit dilakukan dengan proses pengalihan hak atas tanah di depan notaris. Cara tersebut adalah cara yang sangat mudah dan cepat.
• Cara ini juga cenderung lebih murah dibandingkan dengan melakukan proses over kredit rumah melalui pihak bank.

2. Kekurangan Over Kredit di Notaris

• Sertifikat masih menjadi jaminan di bank dan rumah masih atas nama si penjual.
• Angsuran cicilan rumah yang masih atas nama penjual akan menjadi tanggung jawab pembeli.
• Jika pihak bank tidak mengetahui proses pengalihan over kredit rumah, maka bisa saja cicilan dilunasi oleh pembeli sewaktu-waktu dan sertifikat rumah yang bukan menjadi haknya diambil. Oleh sebab itu, pihak bank wajib mengetahui proses tersebut selaku pemilik jaminan.

Cara over kredit melalui Bank

Cara yang paling aman untuk melakukan over kredit rumah Yuthica BSD City adalah melalui pihak bank. Sebab secara resmi, pembeli dengan penjual melakukan proses yang dinamakan alih debitur. Adapun cara melakukan over kredit ini adalah sebagai berikut:

1. Pihak pembeli dan penjual langsung menghadap ke customer service atau ke bagian kredit administrasi untuk proses pengajuan peralihan hak.
2. Permohonan untuk mengambil kredit diajukan yang diambil sebagai debitur baru untuk menggantikan pihak debitur lama.
3. Setelah persyaratan telah disetujui oleh pihak bank dengan cara menelitinya, maka sebagai debitur baru, pembeli harus menandatangani perjanjian kredit baru dan juga akta jual beli dan pengikatan jaminan (SKMHT).

Terdapat beberapa berkas yang harus dilengkapi ketika mengajukan proses over kredit rumah Yuthica BSD Tangerang melalui bank seperti berikut ini:

• Fotokopi KTP Suami dan Istri
• Fotokopi Akta Nikah
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi Keterangan WNI
• Data Penjual dan Pembeli
• Asli buku tabungan yang digunakan untuk bayar cicilan
• Print out pembayaran cicilan yang terakhir sebelum proses over kredit
• Fotokopi IMB
• Fotokopi SPPT PBB 5 tahun terakhir
• Fotokopi sertifikat
• Fotokopi perjanjian kredit dan surat penegasan perolehan kredit
• Data objek jual beli

Bagaimana dengan over kredit rumah subsidi?

Apakah rumah subsidi juga bisa di over kredit? Jawabannya adalah bisa. Namun ada beberapa syarat yang harus dipahami untuk mengajukan proses over kredit rumah subsidi yang berbeda dengan rumah non-subsidi.

Dalam Peraturan Menteri PUPR nomor 20/PRT/M/2014, peraturan over kredit rumah subsidi di dalamnya. Peraturan tersebut menyebutkan apabila sebuah hunian over kredit KPR hanya bisa dialihkan jika telah melebihi 5 tahun. Berikut ini adalah proses-proses over kredit subsidi melalui pihak bank:

1. Menandatangani perjanjian ke bagian administrasi didampingi oleh penjual.
2. Mengajukan peralihan kredit
3. Mengajukan pengalihan debitur
4. Jika pihak bank menyetujuinya, maka perjanjian kredit baru akan ditandatangani oleh debitur baru

Tips sebelum memilih jenis over kredit rumah

Pada umumnya ketika Anda memiliki rencana untuk melakukan over kredit KPR apa pun itu jenisnya, sangat dianjurkan untuk memperhatikan beberapa poin penting berikut ini terlebih dulu:

1. Ketahuilah kelebihan dan kekurangan jenis over kredit yang ingin dilakukan.
2. Carilah informasi tentang risiko dan keamanan over kredit yang nantinya akan dilakukan.
3. Pahami terlebih dulu tentang ketentuan dan syarat over kredit KPR yang akan dilakukan.
4. Hitung biaya-biaya yang bisa saja muncul ketika proses over kredit berlangsung.
5. Pahami prosedur over kredit KPR yang nanti akan dilakukan.
6. Ketahui timing yang tepat untuk melakukan over kredit KPR tersebut.

Dengan mengetahui tips-tips tersebut sebelum melakukan proses over kredit rumah Yuthica dengan lebih teliti, itu sama saja dengan mencegah adanya kemungkinan buruk yang akan terjadi ke depannya.

Cluster Yuthica

Cluster Yuthica adalah sebuah perumahan premium yang dibangun dan dikembangkan oleh pihak Sinarmas Land dengan harga yang sangat terjangkau di area BSD City. Desain pada setiap unitnya mengusung konsep modern minimalis yang tidak ditemui di perumahan lainnya. Unit rumah yang tersedia pun sangat terbatas yakni sekitas 90 unit saja.

Lokasi

Yuthica BSD ini terletak di sebuah lokasi yang sangat strategis, yaitu berada di area CBD BSD City. Kawasan tersebut sangat dekat dengan 2 pintu tol yang ada di BSD. Lokasinya yang terjangkau dengan akses tol tersebut membuat para penghuni bisa menjangkau Bandara Soetta dengan hanya menghabiskan waktu 30 menit saja.

Lokasi Yuthica BSD City ini juga sangat dekat dengan sejumlah fasilitas publik seperti institusi pendidikan, rumah sakit, hingga pusat perbelanjaan di sekitar cluster. Sejumlah pusat perbelanjaan yang dekat dengan cluster adalah Pasar Modern BSD City, AEON Mall BSD, The Breeze BSD City, ITC BSD, dan Teras Kota. Para penghuni akan dipermudah dengan adanya pusat perbelanjaan tersebut untuk bisa memenuhi kebutuhan rumah tangga.

Cluster Yuthica BSD Tangerang ini juga sangat dekat dengan sejumlah rumah sakit seperti RS THT Proklamasi BSD, RS Medika BSD, Eka Hospital dan lain-lain. Sementara itu untuk institusi pendidikan yang terjangkau dari cluster ini antara lain Sekolah Islam Al-Azhar, Universitas Multimedia Nusantara, Universitas Prasetya Mulya, Universitas Bina Sarana Informatika, dan Institusi Teknologi Tangerang Selatan.

Lokasi cluster Yuthica yang sangat dekat dengan sejumlah fasilitas publik tentu saja membuat para penghuni dengan mudah bisa memenuhi kebutuhan yang diperlukan.