Latinos Business District adalah lokasi yang tepat bagi Anda yang ingin melakukan investasi properti. Namun masih banyak orang yang bingung memilih untuk berinvestasi di rumah/ruko atau apartemen. Terdapat kelebihan dan kekurangan dari masing-masing jenis properti tersebut.
Tentu saja sangat penting untuk menentukan investasi yang lebih menguntungkan dan pas. Maka dari itu simak kelebihan dan kekurangan berinvestasi di rumah/ruko Latinos Business District atau apartemen saja.
Kelebihan investasi properti rumah/ruko di Latinos Business District
- Harga Jual Semakin Tinggi
Karena menawarkan harga jual yang lebih, rumah/ruko seperti di Latinos Business District memang menjadi pilihan tepat untuk berinvestasi properti dalam jangka waktu yang panjang. Saat dijual kembali, rumah/ruko tersebut akan terus meningkat hingga nilai jualnya bertambah terutama di sejumlah kota besar.
Harga jual sebuah properti biasanya akan semakin tinggi jika lahan pada sebuah wilayah juga semakin sempit. Wilayah bukanlah satu-satunya faktor, perumahan dengan konsep unggul dan unik menjadi pilihan terbaik. Contohnya terletak di kota mandiri seperti Latinos Business District BSD. Atau properti yang memiliki nilai investasi tinggi terletak di kota yang terhubung dengan akses dan infrastruktur.
- Menciptakan Hunian Ideal
Ketika mengakuisisi sebuah rumah/ruko, tentu saja itu menjadi tanggung jawab si pembeli. Oleh karena itu, pemilik mendapatkan ruang untuk membangun sebuah hunian yang sesuai dengan keinginan.
Namun ada juga hunian yang memang tidak bisa diganggu-gugat lagi tampilannya, seperti hunian yang ada di dalam cluster. Tapi bukan berarti tidak bisa membuat sebuah kreativitas. Contohnya warna cat rumah bisa diganti sesuai dengan keinginan. Atau Anda juga bisa memberikan sentuhan pada dekorasi fasad sesuai dengan keinginan.
Untungnya tampilan fasad ruko Latinos Business District yang menyatukan rumah dengan ruang bisnis sudah sangat menarik dan modern. Jadi, Anda tidak perlu lagi mendekorasinya sebab tampilan yang dimiliki begitu timeless.
- Dapat Diagunkan Dengan Mudah
Investasi rumah/ruko memiliki kelebihan lain yaitu bisa diagunkan dengan sangat mudah. Pada umumnya, sejumlah program kredit ditawarkan oleh lembaga perbankan sehingga rumah/ruko bisa menjadi sebuah jaminan.
Kredit yang bisa digunakan adalah kredit yang ditawarkan oleh beberapa bank dan juga Kredit Agunan Rumah, Sejumlah keperluan bisa dilakukan dari dana pinjaman kredit tersebut seperti sekolah, renovasi rumah dan lain-lain.
- Bisa untuk ruang bisnis
Jika Anda mengambil rumah yang menyatu dengan ruang usaha, maka Anda tidak hanya bisa mendapatkan tempat tinggal tapi juga ruang bisnis. Hal ini jelas sangat menguntungkan sebab Anda tidak perlu membeli dua macam properti sekaligus untuk hunian tinggal dan berbisnis. Anda bisa mendapatkan ruangan tempat tinggal yang telah menyatu dengan ruangan bisnis.
Kekurangan investasi properti rumah/ruko
- Cepat Menurunnya Nilai Bangunan
Pada umumnya, seiring berjalannya waktu sudah pasti sebuah benda mati termasuk rumah nilainya pasti menurun. Tidak dapat dipungkiri nilai bangunan akan terus menukik tajam walaupun harga juga hunian semakin meningkat setiap tahunnya.
Oleh karena itu, sangat penting untuk melakukan renovasi dan perawatan pada rumah untuk bisa menjaga kualitas sebuah bangunan. Sehingga harga jual atau harga sewa sebuah bangunan akan tetap lebih tinggi jika terus menjaga kualitas bangunan.
Untungnya nilai properti rumah atau ruko yang berlokasi di BSD City seperti Latinos Business District amat jarang turun. Hal ini karena material bangunan untuk mendirikan properti biasanya awet dan tidak mudah rusak. Apalagi jika Anda melakukan perawatan secara berkala.
- Menyiapkan Budget Renovasi
Rumah memiliki pendekatan yang berbeda dengan apartemen terkait soal perawatan. Untuk perawatan rumah, Anda harus menyiapkan budget pribadi untuk melakukan perawatan atau renovasi.
Apabila terjadi kerusakan pada hunian, sang pemilik rumah juga harus bertanggung jawab dengan penuh selain juga menyiapkan dana untuk renovasi. Jika dibandingkan dengan perawatan apartemen, sang pemilik tak perlu repot untuk mengeluarkan dana perawatan karena masih menjadi tanggung jawab bersama pengelola gedung. Pengelola gedung juga harus siap sedia untuk membantu proses perbaikan apabila ada kerusakan di sebuah unit apartemen.
- Harga Sewa Rumah Lebih Terjangkau
Banderol harga sewa sebuah hunian biasa dibanderol lebih kecil jika dibandingkan ketika menyewa apartemen. Ada sejumlah aspek yang harus diperhatikan dalam menentukan harga sewa rumah. Di antaranya adalah luas tanah, luas bangunan dan lain-lain.
Namun, pada umumnya orang menyewa rumah dalam waktu yang cukup panjang hingga tahunan. Saat ini lebih banyak kalangan anak muda yang memilih untuk menyewa apartemen di kota-kota besar dibandingkan menyewa sebuah rumah.
- Kurang privasi
Jika Anda membeli rumah dalam bentuk ruko yang menyatu dengan ruangan bisnis. Maka akan banyak konsumen datang dan terkadang hal ini bagi sebagian orang kurang memberikan privasi. Namun, hal tersebut tidak menjadi persoalan apabila ruko hanya dijadikan tempat tinggal sementara.
Kelebihan investasi properti apartemen
- Tersedia Fasilitas Lengkap
Lengkapnya fasilitas internal menjadi salah satu keunggulan tinggal di apartemen. Contohnya adalah apartemen yang bisa ditemukan di BSD City. Apartemen tersebut memiliki fasilitas premium yang sangat lengkap dan mewah. Nilai sebuah apartemen tentu saja akan bertambah dengan adanya fasilitas yang super lengkap.
- Harga Jual dan Sewa Tinggi
Mengingat apartemen diyakini lebih privat dibandingkan rumah dan juga lokasinya di perkotaan, apartemen banyak dilirik oleh penyewa properti. Bisnis sewa apartemen memang sangat cepat untuk dipasarkan.
Daripada rumah, apartemen memiliki harga sewa dan jual terutama ketika ditawarkan kepada ekspatriat. Bisa disewakan dengan sistem yang fleksibel, apartemen bisa menjadi passive income yang sangat menjanjikan.
Kekurangan investasi properti apartemen
- Tidak Leluasa
Anda bertanggung jawab sebagai pembeli dalam hal bangunan, tanah beserta isiannya. Oleh karena itu sebagai pembeli pun tentu memiliki hal untuk melakukan kreasi pada rumah sesuai dengan keinginan.
Itulah yang membedakan apartemen dengan rumah, karena pengelola gedung juga turut serta bertanggung jawab pada unit yang Anda tempati. Sebagai penghuni tidak memiliki hak penuh karena fasilitas apartemen yang tersedia adalah milik bersama.
- Biaya Tinggal Cukup Tinggi
Apabila terjadi kerusakan pada unit yang ditinggali, Anda memang tidak perlu bertanggung jawab seorang diri. Pihak pengelola gedung pun juga harus bertanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan itu dan menyediakan tukang untuk segera memperbaikinya.
Namun harus ada biaya yang dikeluarkan untuk tinggal di apartemen termasuk iuran apartemen, sinking fund dan lain-lain.
Oleh karena itu, dana harus disiapkan sebaik-baiknya untuk membayar apabila ada masalah-masalah seperti itu dan biasanya dibayarkan per bulan.
Latinos Business District sebagai pilihan investasi terbaik di BSD
Latinos adalah sebuah produk yang dikeluarkan oleh Sinar Mas Land melalui BSD City yang terletak di Kawasan Timur BSD City.
Produk properti tersebut memiliki keunikan yang didesain fleksibel dan multifungsi. Ruang bisnis bisa dimaksimalkan untuk disulap menjadi sebuah hunian yang nyaman.
Produk komersil ini memiliki konsep yang dinamakan boutique small office home office pertama yang ada di BSD City. Latinos Business District untuk bisnis ini pertama kali ditawarkan dalam dua tipe yaitu T62 yang terdiri dari dua lantai serta tanah seluas 5×10 m2 dan T91 yang didirikan tiga lantai.
Produk properti ini didukung oleh pasar utama yang cukup luas seperti Klaster De Latinos dan juga beberapa area perumahan lain di BSD City seperti Savia, Green Cove, dan the Green. Tempat bisnis ini juga memiliki potensi besar yang datang dari pegawai yang bekerja di perkantoran sekitar area BSD City hingga di kawasan industri Taman Tekno.
Diperkirakan mencapai hingga 300.000 orang per hari, potensi pasar tersebut di antaranya adalah pengunjung BSD City, pelajar, karyawan, dan para pengusaha. Banyaknya potensi pasar yang ada di area ini membuat Latinos Business District menjadi pilihan yang tepat untuk berinvestasi dengan menghasilkan untung yang banyak. Lokasinya pun sangat mudah untuk diakses.