Membeli sebuah rumah di BSD Tangerang Selatan tentu saja bukanlah pekerjaan yang mudah. Banyak pertimbangan yang harus dipikirkan soal membeli rumah baru atau rumah bekas. Tentu saja terdapat perbedaan yang mendasar antara rumah baru dan rumah second. Sebelum menentukan pilihan, sangat penting untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan rumah baru dan rumah bekas.
Keuntungan membeli rumah baru di BSD Tangerang Selatan
- Desain Kekinian
Membeli rumah baru yang dikelola oleh sebuah developer, tentu saja Anda tidak perlu lagi mengkhawatirkan soal desain. Pada umumnya, para pengembang biasanya sudah mendirikan sebuah hunian dengan desain kekinian atau sedang tren saat ini. Contohnya, banyak perumahan saat ini yang menggunakan desain modern dan minimalis tanpa pagar.
- Lengkapnya Fasilitas
Lingkungan perumahan yang didirikan oleh developer biasanya menawarkan fasilitas umum yang lebih lengkap. Di antaranya adalah fasilitas beribadah bagi para penghuni, fasilitas olahraga dan fasilitas keamanan dengan security 24 jam.
- Tidak Perlu Renovasi
Ketika memutuskan untuk membeli hunian baru, renovasi menjadi tak perlu dilakukan lagi karena baru dibangun. Jika ada yang perlu diperbaiki seperti tembok retak, genteng bocor dan lain-lain, laporkan saja ke pihak developer untuk diklaim dan segera diperbaiki. Pada umumnya, pada pengelola perumahan BSD Tangerang Selatan pun akan membersih retensi atau garansi kepada para pembeli.
- Fasilitas KPR Sangat Mudah
Pada umumnya, pengembang perumahan telah berkolaborasi dengan bank untuk menawarkan fasilitas KPR kepada para calon pembeli rumah. Untuk itu, bagi Anda yang ingin membeli rumah baru, pengajuan KPR-nya pun tidak akan sulit jika dibandingkan mengajukan KPR untuk rumah bekas. Apalagi banyak juga pengembang perumahan yang menawarkan promo menarik seperti keringanan untuk membayar uang muka.
Kekurangan membeli hunian baru
- Bentuk Rumah Tak Bisa Diubah
Kebijakan untuk tak mengubah bentuk rumah kepada para penghuni memang umum dilakukan untuk beberapa developer. Jika diperbolehkan pun biasanya harus mengeluarkan biaya yang ditujukan kepada developer.
- Lingkungan Belum Terbentuk
Kawasan berkembang biasanya menjadi sasaran para developer untuk membangun perumahan baru yang memang masih sepi. Selain masih sepi, lingkungan juga belum dibentuk sedemikian rupa. Jangan heran jika pada awalnya Anda tinggal hanya dengan beberapa tetangga saja.
- Lamanya Proses Untuk Balik Nama
Sertifikat tanah ketika membeli hunian baru masih berupa sertifikat induk atas nama pengembang. Biasanya proses pecah sertifikat ini tidak sama antar pengembang di BSD Tangerang Selatan. Ada sejumlah pengembang perumahan yang harus menunggu hingga seluruh kavling-nya terjual karena biaya yang dikeluarkan tidak sedikit.
Pembeli tentu saja akan merasa rugi jika prosesnya terlalu lama. Untuk dijual kembali pun sangat sulit dan untuk pindah proses ke bank lain sudah tidak memungkinkan lagi karena sertifikat atas nama pengembang perumahan.
Keuntungan beli rumah bekas
- Harga Terjangkau
Soal harga, rumah bekas memang lebih terjangkau dibandingkan rumah baru dengan luas bangunan dan tanah yang sama. Negosiasi harga pun masih bisa untuk dilakukan karena langsung berhubungan dengan pemilik rumah.
- Langsung Bisa Dihuni
Rumah bekas bisa langsung ditinggali jika tidak perlu renovasi besar-besaran. Karena rumah bekas biasanya sudah memiliki sejumlah fasilitas utama seperti telepon, air, listrik dan lain-lain.
- Lingkungan Sudah Ramai
Lingkungan yang ramai biasanya menjadi salah satu ciri dari rumah second atau rumah bekas. Area rumah bekas ini biasanya sudah dipenuhi oleh sejumlah tetangga yang sudah lama menempati area BSD Tangerang Selatan tersebut. Hal tersebut mempermudah Anda untuk bersosialisasi dan tidak merasa kesepian.
- Pajak Tak Semahal Hunian Baru
Bangunan rumah bekas merupakan bangunan lama yang telah terdepresiasi. Oleh karena itu, pajak rumah bekas tak semahal rumah baru.
Kekurangan membeli rumah bekas
- Berhati-hati Memilih Rumah
Ketika ingin membeli rumah, berhati-hatilah dalam mengecek kondisi rumah. Cari informasi terkait rumah yang ingin dibeli. Kemudian cek secara detail bagian mana yang harus direnovasi. Anda harus jeli dalam menginvestasikan dana agar tidak membengkak.
- Tak Bisa Meminta Desain Sesuai Keinginan
Arsitektur rumah yang ingin dibeli bisa saja tak sesuai dengan selera Anda karena pemilik sebelumnya memiliki selera yang berbeda.
- Menyesuaikan Diri dengan Lingkungan
Sebagai penghuni baru di daerah BSD Tangerang Selatan, tentu saja Anda harus beradaptasi dengan lingkungan yang sudah ada. Menyesuaikan diri dengan tetangga yang ada di sekitar rumah dengan beragam karakternya.
Bagi Anda yang tak suka bersosialisasi dan tidak memiliki masalah untuk tinggal sedikit lebih terpencil dari kota. Atau tak ribet soal desain, rumah baru adalah pilihan yang tepat. Dibandingkan rumah bekas, rumah baru juga lebih terjamin soal kenyamanan dan keamanan bangunan karena masih baru. Rumah bekas pun perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk melakukan renovasi di berbagai bagian rumah.
Kesimpulan yang bisa diambil adalah rumah baru ataupun rumah bekas sama-sama memiliki kelebihan dan kekurangan. Namun yang perlu dipahami adalah Anda harus mengetahui terlebih dulu kondisi dan preferensi rumah di BSD Tangerang Selatan.
Pilihan hunian terbaik di BSD Tangerang Selatan
Untuk membeli hunian baru di BSD Tangerang Selatan, Enchante Residence adalah perumahan premium yang terletak di kawasan BSD City. Cluster yang didirikan dan dikelola oleh Sinarmas Land ini memang ditujukan untuk konsumen yang ingin memiliki hunian di kota mandiri tersebut.
Cluster premium ini didesain untuk menjadi sebuah perumahan yang menawarkan kenyamanan ekstra. Hal itu bertujuan agar sasaran pembeli menengah ke atas serius untuk membeli unit yang ditawarkan disana. Oleh karena itu, Cluster Enchante Residence BSD dikelola dengan serius baik dari lingkungan, fasilitas serta tampilan rumah. Enchante pun bisa menjadi rumah impian nan ideal bagi masa depan keluarga.
Cluster Enchante Residence BSD City didirikan di atas lahan seluas 5 hektar. Cluster yang hanya didirikan 100 unit dengan fasilitas club house yang sangat mewah di dalamnya. Lingkungan yang dibuat juga sangat asri dan nyaman. Management estate mereka sangat profesional sehingga menjadikan cluster ini memiliki standar untuk Anda yang ingin tinggal di sebuah kawasan elit.
Enchante BSD City menawarkan konsep rumah modern yang dilengkapi dengan 24 jam keamanan dan one gate system. Oleh karena itu clulster ini sangat aman setiap saat dan tentu saja privasi para penghuni terjaga dengan baik. Management estate dan standar pengelolaan yang profesional menawarkan pengamanan yang super ketat dan tidak sembarang orang bisa mengakses cluster bila tidak ada keperluan yang jelas.
Lokasi perumahan ini terletak di area hunian BSD City yang sangat premium dan sangat dekat dengan West CBD. Oleh karena itu, Enchante Residence BCD City adalah pilihan yang tepat untuk Anda yang menginginkan hunian yang nyaman, mewah serta modern layaknya hidup di kota besar. Cluster ini adalah jawaban bagi Anda yang ingin menikmati kehidupan dengan kualitas yang sangat tinggi di BSD Tangerang Selatan.