Kenali 3 Sistem Pembayaran Sebelum Beli Properti di Alesha House BSD City

Sistem pembayaran yang dipilih sebelum membeli rumah di Alesha House BSD City adalah hal yang cukup krusial. Hal tersebut menjadi sebuah dilema setelah akhirnya menemukan hunian impian yang harganya sesuai kantong dan menawarkan DP yang menarik. Pembiayaan rumah biasanya dilakukan dengan cara kredit atau tunai.

Cari tahu sistem pembayaran rumah sebelum beli hunian di Alesha House BSD City

1. Hard Cash

Sistem pembayaran hunian dengan cara cash keras menjadi salah satu pilihan terbaik jika memiliki dana yang besar. Cash keras adalah sistem pembayaran yang harus diselesaikan paling lambat dalam waktu satu bulan atau sesuai kesepakatan yang diberlakukan developer. Biasanya hal tersebut dilakukan sejak kesepakatan antara developer Alesha House BSD City Tangerang dan pembeli terjadi.

Terdapat banyak keuntungan jika memilih sistem pembayaran yang satu ini. Pada umumnya, developer akan menawarkan harga diskon yang cukup menggiurkan sekitar 10 hingga 15 persen. Bukan hanya itu, urusan cicilan setiap bulannya bukanlah menjadi sebuah masalah berarti.

Keuntungan lain yang didapat dengan sistem pembayaran ini adalah tidak perlu khawatir soal naik turunnya suku bunga pinjaman yang acap kali melambung tinggi, selain juga mendapatkan rumah dengan harga yang relative lebih murah.

2. Kredit Pemilikan Rumah

Kredit Pemilikan Rumah atau yang sering disingkat KPR adalah sistem pembayaran yang ditujukan kepada pembeli dengan sistem pembiayaan hingga 90 persen dari harga jual rumah. Saat ini perbankan masih menyediakan KPR, meskipun beberapa perusahaan pembiayaan yang memberikan saluran biaya dari lembaga sekunder untuk membiayai hunian.

Biasanya developer telah melakukan kerja sama dengan pihak bank agar proses pengajuan KPR lebih mudah. Pertimbangan ketika membeli rumah di Alesha House BSD City Tangerang Banten adalah Bank yang bisa menawarkan KPR. Pengajuan permohonan KPR dilakukan dengan cara mengisi formulir pemesanan unit dari developer dan juga melunasi uang muka dan biaya pemesanan.

Terdapat beberapa dokumen yang harus dikumpulkan ketika mengajukan KPR, di antaranya dokumen kepemilikan agunan, surat keterangan WNI, kartu keluarga, akta nikah atau cerai, fotokopi KTP dan usia tidak boleh lebih dari 50 tahun saat mengajukan KPR.

Adapun beberapa dokumen tambahan yang ditujukan untuk karyawan antara lain Tanda Daftar perusahaan, Surat Izin Usaha lainnya, SIUP, NPWP, catatan rekening bank, bukti transaksi keuangan terakhir, dokumen rambahan untuk wiraswasta atau profesional, buku rekening tabungan yang mencantumkan situasi keuangan dalam 3 bulan terakhir, surat keterangan dari tempat kerja dan slip gaji.

3. Tunai Bertahap

Sistem pembayaran installment atau mencicil kepada pengembang Alesha House BSD City Tangerang Selatan adalah sebuah pilihan yang tepat jika sanggup mencicil hunian dalam jumlah yang besar dengan waktu yang cukup terbatas. Sistem pembayaran rumah yang satu ini memang banyak dilakukan karena fluktuasi bunga bank tidak mempengaruhi cicilan.

Biasanya tenggat waktu yang diberikan oleh developer untuk membayar installment kurang lebih 6 hingga 24 bulan. Pihak developer Alesha House BSD City pun berhak menentukan besaran bunganya.

Pembeli pun diharuskan untuk memberikan uang muka yang cukup besar karena jangka waktu pelunasannya cukup singkat. Uang muka yang harus diserahkan biasanya berkisar antara 30 hingga 50 persen dari harga rumah, namun keputusan tetap ditentukan oleh si developer.

Langkah berikutnya yang harus dilakukan yaitu membuat surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli setelah kesepakatan dari kedua belah pihak telah terjadi. Hal tersebut dilakukan untuk mencegah adanya masalah yang mungkin timbul di kemudian hari.

Surat tersebut mencantumkan hak dan kewajiban pembeli dan pengembang beserta sanksinya, pemeliharaan rumah, serah terima rumah, cara pembayaran, harga rumah, dan spesifikasi rumah. Sebelum menandatanganinya, pahamilah PPJB tersebut dengan benar dan seksama. Begitu pula saat Anda ingin beli rumah di Alesha House BSD City Tangerang.

4. Balloon Payment

Sistem pembayaran yang satu ini memang mungkin belum familier sehingga banyak orang yang belum memahami sistem balloon payment. Sistem pembiayaan ini adalah sistem dengan cicilan kecil di permulaan namun membesar di saat akhir. Oleh karena itu sistem pembayaran ini dikenal dengan balloon karena sistemnya kecil di awal dan mengembang di akhir.

Ada dua keuntungan yang bisa diambil dengan menerapkan sistem pembayaran balloon payment ini. Yang pertama adalah sistem pembayaran ini sangat menguntungkan untuk investor apabila ada rencana untuk menjual hunian di tengah-tengah waktu cicilan. Yang kedua adalah cicilan awal dan DP sangat ringan.

Namun sistem pembayaran ini ada kekurangannya. Yang pertama adalah jika tidak mampu melunasi cicilan lebih besar, Anda harus menyiapkan dana yang cukup besar di akhir. Yang kedua adalah hutang lebih besar harus dibayar daripada nilai jual rumah jika harga rumah menurun drastis di akhir waktu cicilan.

Alesha House di BSD City dengan sejuta keunggulan

Cluster Alesha House BSD City yang dibangun pada tahun 2016 yang lalu memiliki sejumlah keunggulan seperti berikut:

1. Kawasan yang super strategis dekat dengan Vanya Park

Lokasi Alesha House BSD City Tangerang Selatan berada di dekat kawasan Vanya Park dan kawasan ini pun sangat dekat dengan exit tol Serpong-Balaraja dan Jakarta-Bintaro-BSD. Vanya Park dapat diakses melalui perumahan Greenwich, perempatan Courts Megastore, melalui Indonesia Convention Exhibition atau melalui jalan Boulevard Utama BSD.

Cluster ini sangat dekat dengan pusat CBD BSD yang menjadi pusat area komersial seperti Foresta Business Loft, Mall AEON, BSD Green Office dan beberapa universitas terkemuka.

2. Fasilitas yang ada di Alesha House

Desain rumah ini mengusung arsitektur modern dan privat, dan konsep courtyard living. Cluster ini pada setiap 8 unit menyediakan kolam renang pribadi serta sun deck. Alesha House BSD City Tangerang Banten ini memiliki kolam renang pribadi pada setiap 8 unit tipe rumah 4 bedroom dengan courtyard.

Kemudian ada juga danau Vanya Park dengan luas 7 HA yang bisa digunakan sebagai area kegiatan di luar ruangan.  Lalu tepat di samping danau Vanya Park, terdapat Club House yang memiliki desain klasik urban house. Club House ini juga menyediakan kolam renang dengan desain terbuka.

3. Tipe rumah yang tersedia

Alesha House menawarkan dua tipe rumah yaitu:

• Tipe pertama dengan 6 bedroom tanpa courtyard. Tipe ini memiliki luas tanah 32m2 dan luas bangunan 90m2. Tipe rumah ini terdiri dari 3 lantai dengan 3 kamar mandi dan 6 kamar utama.
• Tipe kedua adalah tipe 4 bedroom dengan courtyard. Tipe ini memiliki luas tanah 32m2 dan luas bangunan 90m2. Tipe rumah ini terdiri dari 3 lantai, 1 kamar mandi, 4 kamar tidur, dan 1 ruaang tamu. Fasilitas yang terdapat pada tipe rumah ini adalah kolam renang privat.

Alesha House BSD City adalah salah satu cluster premium terbaik di BSD City yang dilengkapi fasilitas lengkap serta lingkungan asri penuh pepohonan. Tipe rumah yang ditawarkan ada dua macam dan bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.